House – Townhouse in Cuevas De San Marcos

Precio: €195000
Referencia: R3945457
Tipo: House – Townhouse

— Spanish —

Esta propiedad VTAR con licencia completa está a la venta en el pueblo tradicional y bellamente presentado de Cuevas De San Marcos.
Cuevas de San Marcos se encuentra aproximadamente a 45 minutos en coche al norte de Málaga y del aeropuerto ya solo 20 minutos del campo de golf más cercano en Antequera. El impresionante lago de Iznajar está a solo 4 km en coche y con buen acceso a la autopista A45, el acceso a toda Andalucía es sencillo y rápido.
La propiedad en sí ofrece una gran cantidad de flexibilidad y después de haber sido administrada durante muchos años como un hotel / pensión exitoso, los propietarios actuales debido a problemas de salud cambiaron la licencia a una VTAR; sin embargo, podría revertirse fácilmente a una pensión con licencia, la propiedad hace un Ideal hogar y negocio. Si está buscando vivir en España en un ambiente relajado y tradicional donde pueda integrarse en la comunidad local, esto podría ser ideal. Agregue a eso, la capacidad de generar ingresos y disfrutar de una pequeña empresa, esto realmente ofrece lo mejor de ambos mundos. Puede elegir la cantidad de negocio que crea y el tiempo que desea invertir en el negocio.
La propiedad ofrece muchos beneficios a los nuevos propietarios, aquí hay algunos
En la planta baja hay una gran cocina totalmente equipada con una despensa, un aseo para invitados en la planta baja, una gran sala de estar con comedor, bar y sala de estar. Esta habitación tiene aire acondicionado y hay un espacio adicional de oficina para mantener el negocio.
El primer piso tiene un dormitorio muy grande con vestidor, baño en suite y aire acondicionado. Hay 3 dormitorios más en esta planta, uno de los cuales está equipado con aire acondicionado. Estas tres habitaciones comparten un baño con ducha completamente equipado.
El segundo piso también tiene un dormitorio muy grande con un balcón Julieta, un baño con ducha y aire acondicionado. Nuevamente hay 3 dormitorios más en esta planta y estas habitaciones comparten un cuarto de ducha completamente equipado.
El tercer piso tiene una terraza cubierta en la parte trasera con una pequeña cocina equipada, baños de invitados con lavabo, un gran salón con bar y aire acondicionado y una gran terraza con áreas sombreadas y sin sombra para los amantes del sol.
La casa cuenta con todos los servicios de agua, electricidad, desagüe, teléfono fijo, Internet de banda ancha y WIFI para uso de los huéspedes en todos los pisos (velocidad de descarga de 100 mbs, por lo que no hay búfer aquí). También hay iluminación de emergencia instalada en todas las habitaciones y huecos de escaleras, un sistema de intercomunicación en cada una de las plantas para permitir el acceso por la puerta de entrada y extintores de incendios instalados según normativa.
Totalmente autorizado y listo para usar, por lo que solo se requeriría un cambio de nombre para el nuevo propietario. Incluso hay un sitio web existente, una lista de huéspedes anteriores y los propietarios estarán encantados de ayudar con la transferencia a los nuevos propietarios para explicar qué ha funcionado bien en el pasado. ¡Incluso hay una licencia para operar el edificio como una agencia inmobiliaria para aquellos que deseen cubrir todas las bases!
Ubicado en la ruta a pie GR7 que atrae a visitantes de todo el mundo, predominantemente holandés, alemán, inglés y español.
Mucho estacionamiento en la zona, cerca de muchos bares / restaurantes y todos los servicios del pueblo, incluidas las tiendas locales, el ayuntamiento, instalaciones deportivas, banco y oficina de correos.
7 habitaciones de alquiler una combinación de habitaciones dobles grandes con baño y habitaciones dobles que comparten ducha o baño. Los propietarios tienen su propio dormitorio y baño en suite, pero se sabe que duermen en la terraza cuando han reservado en el pasado.
Todas las áreas de estar, el comedor y las terrazas están abiertas para el uso de los huéspedes, por lo que esto realmente hace que los huéspedes se sientan como en casa y esto ayuda a que sea un lugar atractivo para quedarse.
La principal característica de venta de la propiedad es el hecho de que tiene una licencia actual y completa para funcionar como un VTAR con la autoridad local, por lo que los nuevos propietarios pueden simplemente presentarse y continuar con el negocio.
El pueblo de Cuevas de San Marcos es un pueblo propiamente dicho que no duerme en invierno, este es el hogar de lugareños y extranjeros durante todo el año. Si bien el pueblo atrae a los turistas, estos vienen a experimentar la España real, tierra adentro desde la franja costera.
Esta propiedad ha atraído a huéspedes de todo el mundo en el pasado y esto incluye visitantes británicos, españoles, holandeses, belgas y muchos otros visitantes continentales. Los turistas vienen durante todo el año, este no es solo un destino para los visitantes de verano, la vida silvestre, el entorno natural y los muchos lugares de interés que generan durante todo el año. El pueblo está ubicado en la ruta de la ruta a pie GR7 y esta propiedad se presenta como un lugar para decir para aquellos que disfrutan de la ruta.
Explorar el resto de Andalucía es fácil, se puede llegar a Granada en aproximadamente una hora, Córdoba está a 45 minutos en coche y la ciudad local de Antequera ofrece una gran cantidad de historia, cultura y bares / restaurantes para explorar. También está la estación de tren de alta velocidad de Santa Ana que da acceso a toda España.

— English —

This fully licenced VTAR property is for sale in the traditional and beautifully presented village of Cuevas De San Marcos.
Cuevas de San Marcos is situated approximately 45mins drive north of Malaga and the airport and just 20mins from the nearest golf course at Antequera. The stunning lake at Iznajar s just 4kms drive and with good access to the A45 motorway, access to the whole of Andalucia is simple and quick.
The property itself offers a huge amount of flexibility and having been run for many years as a successful hotel/pension the current owners due to ill health changed the licence to a VTAR however it could easily be reverted to a licensed pension, the property makes an ideal home and business. If you are looking to live in Spain in a relaxed, traditional environment where you can integrate into the local community, this could be ideal. Add to that, the ability to generate income and enjoy a small business, this really does offer the best of both worlds. You can choose how much of a business you create and how much time you wish to invest into the business.
The property offers many benefits to the new owners, here are just a few
On the ground floor is a large, fully fitted kitchen with a walk in pantry, a downstairs guest cloakroom, a large living space with dining room, bar and lounge area. This room has Air/Con and there is a further office space for maintaining the business.
The first floor has a very large bedroom with a walk in wardrobe, en-suite bathroom and Air/Con. There are 3 further bedrooms on this floor, one of which is fitted with air conditioning. These three rooms share a fully fitted shower room.
The second floor also has a very large bedroom with a Juliet balcony, an en-suite shower room and Air/Con. Again there are 3 further bedrooms on this floor and these rooms share a fully fitted shower room.
The third floor has a covered terrace to the rear with a small fitted kitchen, guest toilets with a wash basin, a large lounge with a bar and air conditioning and a large terrace with shaded areas and unshaded for those sun worshippers.
The house comes with all mains services water, electric, drainage, landline telephone, broadband Internet and WIFI for guest use on all floors (100 mbs download speed so no buffering here). There is also emergency lighting fitted in all rooms and stairwells, an intercom system on each of the floors to allow access via the front door and fire extinguishers fitted as per the regulations.
Fully licenced and ready to go so only a name change would be required for the new owner. There is even an existing website, a list of previous guests and the owners are happy to help with a handover to new owners to explain what has worked well in the past. There is even a licence to operate the building as an estate agency for those wishing to cover all bases!
Located on the GR7 walking route attracting visitors from across the world predominantly the Dutch, German, English and Spanish.
Plenty of parking in the area, close to lots of bars/restaurants and all village amenities including local shops, the town hall, sports facilities, bank and post office.
7 letting rooms a combination of large doubles with en-suite and double rooms sharing a shower or bathroom. The owners have their own bedroom and en-suite bathroom but they have been known to sleep on the terrace when they have been booked up in the past!
All living areas, dining room and terraces are open for guest use so this really is made to feel like a home from home for guests and this helps to make it an attractive place to stay.
The main selling feature of the property is the fact that it has a current and full licence to be run as a VTAR with the local authority so new owners can simply turn up and carry on with the business.
The village of Cuevas de San Marcos is a proper village that does not go to sleep in the winter, this is home to locals and foreigners alike all year round. Whilst the village attracts tourists, they come to experience the real Spain, inland from the coastal strip.
This property has attracted guests from across the world in the past and this includes British, Spanish, Dutch, Belgian and many other continental visitors. Tourists come throughout the year, this is not just a destination for summer visitors, the wildlife, the natural environment and the many places of interest generate all year round. The village is actually located on the route of the GR7 walking route and this property is featured as a place to say for those enjoying the route.
Exploring the rest of Andalucia is easy, Granada can be reached in about an hour, Cordoba is 45mins drive and the local city of Antequera offers a huge amount of history, culture and bars/restaurants to explore. There is also the Santa Ana high speed rail station which gives access to the whole of Spain.
Cuevas de San Marcos is a traditional village but is welcoming and friendly to guests from around the world, the village is located on the GR7 walking route so they are used to seeing visitors from a variety of countries including many Spanish from the rest of the country.
There are many bars/restaurants in the village and they all serve traditional Spanish tapas, some do a menu del dia, which is an ideal way to enjoy a home cooked lunch at the bargain price of around 8 euros.
The village celebrates many times during the year and by living and working within the village, you are able to enjoy all of these festivities as the locals do. Why buy a property 20mins drive from the village when you can be part of the local community here in the heart of the village?
There is a lively communal pool in the village set in the Almond groves at the foot of the mountain, lovely cool breeze and a separate childs pool next to the main pool. There are many different sports facilities in the village and you can get as involved as you wish to.
Local Places of Interest
Antequera, an historic city with great facilities and with good road and rail links to the rest of Andalucia and Spain.
El Torcal Natural Park, just a 20min drive and nominated for World Heritage status, well worth exploring.
Subbetica Cordobesa, the village is located on the edge of the Sierra Subbetica Natural Park which is one of the largest natural parks in the whole of Spain.
Iznajar and the Lakes, a man-made lake and beach which has water sports during the summer and makes a wonderful place to explore throughout the year
Cordoba, one of the most under-rated cities in Andalucia if you have not been to the Mesquita, you have missed one of the true pearls of Andalucia.
Granada, home of the Alhambra and in the foothills of the Sierra Nevada, you could be skiing within an hour or leaving home.
Malaga and the Airport, this city is transforming before our eyes and offers a wide range of cultural events and activities. With the busiest airport, it also offers low cost flights to the rest of Europe.

— German —

Diese voll lizenzierte VTAR-Immobilie steht im traditionellen und wunderschön präsentierten Dorf Cuevas De San Marcos zum Verkauf.
Cuevas de San Marcos liegt etwa 45 Autominuten nördlich von Malaga und dem Flughafen und nur 20 Minuten vom nächsten Golfplatz in Antequera entfernt. Der atemberaubende See von Iznajar ist nur 4 km entfernt und mit guter Anbindung an die Autobahn A45 ist ganz Andalusien einfach und schnell zu erreichen.
Das Anwesen selbst bietet eine große Flexibilität und wurde seit vielen Jahren als erfolgreiches Hotel/Pension geführt ideales Zuhause und Geschäft. Wenn Sie in Spanien in einer entspannten, traditionellen Umgebung leben möchten, in der Sie sich in die lokale Gemeinschaft integrieren können, könnte dies ideal sein. Hinzu kommt die Möglichkeit, Einkommen zu generieren und ein kleines Unternehmen zu betreiben, dies bietet wirklich das Beste aus beiden Welten. Sie können wählen, wie viel von Ihrem Unternehmen Sie gründen und wie viel Zeit Sie in das Unternehmen investieren möchten.
Die Immobilie bietet den neuen Eigentümern viele Vorteile, hier sind nur einige
Im Erdgeschoss befindet sich eine große, voll ausgestattete Küche mit begehbarer Speisekammer, eine Gästetoilette im Erdgeschoss, ein großer Wohnraum mit Esszimmer, Bar und Loungebereich. Dieser Raum hat Air/Con und es gibt einen weiteren Büroraum für die Aufrechterhaltung des Geschäfts.
Der erste Stock verfügt über ein sehr großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Klimaanlage. Auf dieser Etage befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, von denen eines mit Klimaanlage ausgestattet ist. Diese drei Zimmer teilen sich ein voll ausgestattetes Duschbad.
Der zweite Stock hat auch ein sehr großes Schlafzimmer mit einem Julia-Balkon, einem en-suite Badezimmer mit Dusche und Air/Con. Auch hier gibt es 3 weitere Schlafzimmer auf dieser Etage und diese Zimmer teilen sich ein voll ausgestattetes Duschbad.
Die dritte Etage verfügt über eine überdachte Terrasse nach hinten mit kleiner Einbauküche, Gäste-WC mit Waschbecken, einen großen Aufenthaltsraum mit Bar und Klimaanlage und eine große Terrasse mit schattigen und nicht beschatteten Plätzen für Sonnenanbeter.
Das Haus verfügt über alle Anschlüsse Wasser, Strom, Abwasser, Festnetztelefon, Breitband-Internet und WIFI für die Gästenutzung auf allen Etagen (100 mbs Downloadgeschwindigkeit, also keine Pufferung hier). Außerdem gibt es in allen Räumen und Treppenhäusern eine Notbeleuchtung, in jedem Stockwerk eine Gegensprechanlage für den Zugang über die Haustür und vorschriftsgemäß angebrachte Feuerlöscher.
Vollständig lizenziert und einsatzbereit, sodass für den neuen Besitzer nur eine Namensänderung erforderlich wäre. Es gibt sogar eine bestehende Website, eine Liste früherer Gäste und die Besitzer helfen gerne bei einer Übergabe an neue Besitzer, um zu erklären, was in der Vergangenheit gut funktioniert hat. Es gibt sogar eine Lizenz zum Betrieb des Gebäudes als Immobilienagentur für alle, die alle Basen abdecken möchten!
An der Wanderroute GR7 gelegen, die Besucher aus der ganzen Welt anzieht, hauptsächlich Niederländer, Deutsche, Engländer und Spanier.
Ausreichend Parkplätze in der Umgebung, in der Nähe vieler Bars/Restaurants und aller Annehmlichkeiten des Dorfes, einschließlich lokaler Geschäfte, des Rathauses, Sportanlagen, Bank und Post.
7 Vermietungszimmer eine Kombination aus großen Doppelzimmern mit eigenem Bad und Doppelzimmern, die sich eine Dusche oder ein Badezimmer teilen. Die Besitzer haben ein eigenes Schlafzimmer und ein eigenes Bad, aber sie schlafen auf der Terrasse, wenn sie in der Vergangenheit ausgebucht waren!
Alle Wohnbereiche, Esszimmer und Terrassen stehen den Gästen zur Verfügung, so dass sich die Gäste wirklich wie zu Hause fühlen und sie zu einem attraktiven Aufenthaltsort werden.
Das Hauptverkaufsmerkmal der Immobilie ist die Tatsache, dass sie über eine aktuelle und vollständige Lizenz für den Betrieb als VTAR bei der lokalen Behörde verfügt, sodass neue Eigentümer einfach auftauchen und das Geschäft weiterführen können.
Das Dorf Cuevas de San Marcos ist ein richtiges Dorf, das im Winter nicht einschläft und das ganze Jahr über Einheimische und Ausländer beheimatet. Während das Dorf Touristen anzieht, kommen sie, um das echte Spanien im Landesinneren vom Küstenstreifen zu erleben.
Dieses Anwesen hat in der Vergangenheit Gäste aus der ganzen Welt angezogen, darunter Briten, Spanier, Niederländer, Belgier und viele andere kontinentale Besucher. Touristen kommen das ganze Jahr über, dies ist nicht nur ein Ziel für Sommergäste, die Tierwelt, die Natur und die vielen Sehenswürdigkeiten erzeugen das ganze Jahr über. Das Dorf liegt tatsächlich an der Route des Wanderwegs GR7 und dieses Anwesen ist ein Ort, um zu sagen, wer die Route genießt.
Den Rest Andalusiens zu erkunden ist einfach, Granada ist in etwa einer Stunde zu erreichen, Cordoba ist 45 Autominuten entfernt und die örtliche Stadt Antequera bietet eine riesige Menge an Geschichte, Kultur und Bars/Restaurants zum Erkunden. Es gibt auch den Hochgeschwindigkeitsbahnhof Santa Ana, von dem aus Sie ganz Spanien erreichen können.