House – Townhouse in San Enrique

Precio: €350000
Referencia: R3193600
Tipo: House – Townhouse

— Spanish —

4 dormitorios + 4 baños

3 niveles + terrazas.

Planta baja – parkling para 1 a 2 coches detrás de la compuerta eléctrica, que conduce a la gran sala de estar o dormitorio con baño en-suite y alacena empotrada, gran trastero (o posible quinto dormitorio, pero sin ventanas)

1er piso – terraza grande parcialmente cubierto que conduce a puertas de patio plegables a la sala de estar (con techo alto) con quemador de madera Fogo Montana asistido por ventilador –
Llevando a la cocina totalmente equipada.
Llevando a la sala de lavandería y debajo escalera a almacenamiento cubierto. Jardín cuadrado con sistema de riego.

2do piso – 3 x dormitorios.
Un baño tiene capacidad para 2 dormitorios y el dormitorio principal en la parte delantera de la propiedad tiene baño privado. Todas las habitaciones tienen ventanas de “pared completa”. – Vistas al balcón en la sala de estar
3 ° piso (terraza en la azotea) – Escalera hacia la terraza, piscina privada, asientos incorporados, lavabo, bar, impresionantes vistas al campo.

Fibra de 300 mb, televisión alimentada por la comunidad
Calefacción eléctrica por suelo radiante de 10 zonas (todas las habitaciones) Jardinero tiende a jardín personal incluido en las tarifas de la comunidad.
Pequeño parque de juegos para niños con fácil vista desde la casa.
Comunidad cerrada. Todas las ventanas grandes tienen persianas eléctricas.
Sistema de seguridad conectado a teléfono Prosegur instalado.
Aire acondicionado en todas partes con unidades de inversor eficientes.
Tranquilo dentro de la casa con un mínimo ruido vecino.

Diseño muy moderno en todo. Materiales de construcción de calidad utilizados en la construcción.
Excelente guardería local, escuela y empresas a poca distancia.
Cerca de campos de polo y establos – Excelentes posibilidades de alquiler a corto o largo plazo. (Corto plazo para el personal de Polo – MUY altas tasas semanales pagadas por los propietarios de Polo Pony)
A 5 minutos en coche del puerto de Sotogrande, a 40 minutos a pie por un camino de tierra junto al río.
parking dentro de las puertas propias más espacios de parking fuera de la casa y en la urbanización principal.

— English —

4 bedrooms + 4 bathrooms

3 living levels + terraces.

Ground floor – Parking for 1 to 2 cars behind powered gate, leading to Large living or bedroom with adjoining bathroom and built-in cupboard storage, storage room, large storage room (or possible 5th bedroom, but no windows) 1st floor – large terrace partially covered leading to folding patio doors to living room (with high ceiling) with fan assisted Fogo Montana wood burner – Leading to fully fitted kitchen. Leading to laundry room and under steps covered storage. Steps lead up to square garden with sprinkler system.
2nd floor – 3 x bedrooms. One bathroom caters for 2 bedrooms and master bedroom at the front of the property has en-suite. All bedrooms have “full wall” windows. – Balcony views into living room.
3rd floor (roof terrace) – Steps to terrace, Private Pool, built in seating, Sink, Bar, stunning country views.

600mbit fiber, Community fed TV
10 zone electric under-floor heating (Every room) Gardener tends to personal garden included in community fees.
Small children’s play park within easy view from the house.
Gated community. All large windows have electric shutters.
Prosegur phone-connected security system installed.
Air-conditioned throughout with efficient Inverter units.
Quiet inside house with minimal neighbour noise.

Very modern design throughout. Quality building supplies used in build.
Excellent local nursery, School and businesses within walking distance.
Close to Polo fields and stables – Excellent short or long term rental possibilities. (Short term to Polo staff – VERY high weekly rates paid by Polo Pony owners)
5 minutes drive to Sotogrande port, 40 minutes walk along riverside dirt track.
Parking inside own gates plus parking spaces outside house and in main urbanisation.